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Description

Sous garantie décennale, cette villa contemporaine et lumineuse, construite en 2019 dans le lotissement Le Clos Joulio, bénéficie d'un environnement parfaitement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.La maison offre 93,47 m² habitables, avec une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte est parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée, une salle de jeux et un dressing peuvent être aménagés en suite parentale. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.A l'extérieur, le jardin, préservé de toute nuisance, s'étend sur trois côtés de la maison. Vous apprécierez la terrasse abritée par une pergola bioclimatique, l'espace piscine ainsi que les espaces verts.Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium, climatisation, isolation récente (DPE A), électricité aux normes...Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karim DAUPHIN, Agent commercial (RSAC 833 994 080).Prix : 480 000
eurosRéf : 1946Copropriété de 98 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 560
euros.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : AG965-1946 - Réf Superimmo : ANVXZXDHY
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 5 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

93,47 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 333 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings2 terrasses
Année de construction : 2019Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
3 wcCopropriété de 98 lots
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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