Vente maison 265 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose: Maison familiale 6 pièces avec jardin et garage – Quartier pavillonnaire calme
À deux pas des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison de 93 m² habitables offrant une belle surface totale de 165 m² au sol, idéale pour une famille !
Elle se compose de :
En rez-de-jardin : une cuisine aménagée, un séjour d'appoint, une chambre, buanderie, cave, WC et garage.
Au 1er étage : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 24 m², une grande chambre, une salle de bain et un WC.
Accès aux combles où vous pouvez aménager une chambre supplémentaire
À l’extérieur : un beau jardin clos de 266 m² pour vos loisirs en plein air, ainsi qu’une grande véranda.
Atouts :
Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz
Grand garage fermé
Travaux de remise au goût du jour à prévoir, offrant un superbe potentiel d’aménagement.
Quartier résidentiel calme, proche transports, écoles, commerces.
Une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution !
Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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HULYA CAROLINE OZAN - IAD

Siren : 838572907

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