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20
Vente maison 144 900 €
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Teilleul (50640)
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Teilleul (50640)
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- 1 558 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50640 – LE TEILLEUL – MAISON EN PIERRE DE 93 m² (possiblité d'agrandissement de la surface habitable : grenier aménageable et grange attenante) – ANCIEN FOURNIL POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ EN GÎTE (25 m²) – TERRAIN EN PELOUSE, ENTIÈREMENT CLOS, DE 2 260 m² – À SEULEMENT 2,5 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES
VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE à finir de rénover.
L'habitation présente actuellement une surface d'environ 93 m².
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée équipée d'un poêle mixte (bois bûches ou granulés) et cuisine ouverte aménagée,
. un débarras de 9,5 m² (possibilité d'en faire une chambre/suite parentale avec la salle de bains, voir sur le plan),
. une salle de bains de 7,5 m² avec double-vasque, baignoire et douche à l'italienne,
. un WC séparé,
- à l'étage, un palier / couloir desservant :
. 2 chambres mansardées de 10 et 19 m² au sol,
. un cabinet de toilette (lavabo + WC),
. un grenier aménageable permettant d'agrandir ce cabinet de toilette pour en faire une salle d'eau et de faire une troisième chambre ou d'agrandir la petite chambre...
- une grange à colombages et torchis d'environ 40 m² dans le prolongement de la maison, avec une porte de garage,
- et attenant à cette grange, un ancien fournil d'environ 25 m² avec four à pain. Actuellement utilisé en atelier, mais partiellement aménagé (potentiel gîte).
Toitures récentes en ardoises.
Portes et fenêtres en double-vitrage (y compris la dépendance).
FIBRE raccordée.
À l'extérieur :
. une entrée avec portail motorisé,
. une grande cour gravillonnée,
. un terrain en pelouse entièrement clos pour un total de 2 260 m².
Ce bien est situé :
à 2,5 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé…),
à 20 minutes de Mortain, Domfront ou Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes de Fougères,
à 45 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à une heure des plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 199827 - Réf Superimmo : ANVXZXUGI
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| Prix de vente : 144 900 € | Prix au m² : 1 558 € / m² |
| Taxe foncière : 786 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 260 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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