Vente maison 410 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE MAIRIE
SUR SECTEUR RECHERCHÉ - 10 MIN A PIED DU CENTRE VILLE - Superbe Maison 5 Pièces de 93m² habitables édifiée sur terrain de 96m² comprenant : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur patio sans vis à vis, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. A l'étage, palier desservant 2 belles chambres dont une avec mezzanine de 6m², WC avec lavabo, terrasse de 32m² avec triple exposition. Au second niveau une chambre de 15m² sous combles. Cave utilisable en buanderie en sous sol. Toiture, isolation extérieure en 2019. Étanchéité et isolation du toit terrasse en 2018. ENSEMBLE EN EXCELLENT ÉTAT ! UNIQUE ALLIANT CHARME ET CONFORT ! RARE SUR LE MARCHÉ !
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 670 € et 2 290 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe D – GES : Classe D
Prix de vente hors honoraires : 391 000 €
Honoraires d’agence : 19 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,86 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 410 000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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