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Vente maison 279 575 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Gua (17600)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Gua (17600)
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- 3 006 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison neuve de plain-pied à découvrir à Le Gua !
Vous cherchez le confort d'une maison moderne, clé en main, sans travaux ? Cette maison neuve jamais habitée de 93 m² habitables, posée sur un terrain de 496 m², n'attend plus que vous !
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse conviviale de 10 m².
Côté nuit, profitez de 3 chambres et d'une salle de bain pratique.
Un garage vient compléter le tout.
Confort et performances énergétiques : chauffage au sol, pompe à chaleur, construction aux dernières normes, classée C.
Les extérieurs déjà végétalisés ne demandent qu'à être personnalisés : un peu de fleurs, quelques arbres, et vous aurez un jardin à votre image.
Emplacement idéal : au cœur de la commune de Le Gua, avec commerces, pôle médical, écoles maternelle et primaire à proximité. Royan à 20 min, Rochefort et Saintes à 25 min, Saujon à 10 min.
Une maison neuve, moderne et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 4534
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : JHUG-ARI-UM3 - Réf Superimmo : ANVXZICIP
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| Prix de vente : 279 575 € | Prix au m² : 3 006 € / m² |
| Taxe foncière : 804 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 575 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 496 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
520 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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Siren : 529818676 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 017 094
05 46 22 15 41
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