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Vente maison 280 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 3 011 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Hans Varsovie - efficity

Hans Varsovie - efficity

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Description

91620 - LA VILLE-DU-BOIS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - PARKING - MAIRIE - MAISON ANCIENNE A RENOVER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à La Ville-du-Bois.
Découvrez cette maison de ville de 1900, pleine de potentiel, située à deux pas du centre-ville, des commerces et de l'ISC.
En extérieur, une grande cour dessert d'autres dépendances, une cave voutée et un grand préau offrant des possibilités d'aménagement futur.
On peut stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la cour. Ce bien permet également l'aménagement de plusieurs logements dans le cadre d'un investissement locatif.
Avec ses 93 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon, d'une buanderie/chaufferie/cuisine d'été et d'une salle de bains au premier niveau, et de trois grandes chambres à létage.
Quelques travaux de rénovation sont nécessaires, mais la toiture a été révisée il y a deux ans et les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Audit énergétique effectué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hans Varsovie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°512852005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 193622 - Réf Superimmo : ANVXZGAH1
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 229 m²Garage
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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