Vente maison 86 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Trimouille (86290)

iad France - Cécilia Labarde vous propose: Charmante Maison de Village sur sous-sol avec Jardin et à La Trimouille
Située dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol, construite en 1972, offre 93 m² habitables sur un terrain de 1 845 m².
L’étage principal se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de quatre chambres (entre 9 et 12 m²), d’une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et bidet, ainsi que de WC séparés. Des combles sont présents au-dessus de l’étage.
Le sous-sol comprend un garage de près de 37 m², un atelier spacieux, une cave et une chaufferie. À l’extérieur, le jardin arrière abrite une dépendance de type ancien poulailler.
Les menuiseries sont en simple vitrage bois, avec survitrage sur la cuisine et le séjour. Le bien est relié au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et électrique.
La Trimouille se situe à environ 20 minutes de Montmorillon et 35 minutes du Blanc.
Vous recherchez une maison saine, à rénover à votre rythme, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Charming Village House with Basement and Garden – La Trimouille
Located in a quiet setting, this 1972-built house offers 93 m² of living space on a 1,845 m² plot.
The main floor includes an entrance hall, a separate kitchen, a bright living room opening onto a balcony, four bedrooms (ranging from 9 to 12 m²), a shower room with a shower cabin, sink and bidet, and a separate toilet. Attic space is located above this level.
The basement includes a nearly 37 m² garage, a spacious workshop, a cellar, and a boiler room. Outside, the rear garden features an outbuilding formerly used as a chicken coop.
The windows are single-glazed wooden frames, with secondary glazing in the kitchen and living room. The property is connected to mains drainage. Renovation work is to be expected, especially regarding energy efficiency and electrical compliance.
La Trimouille is located approximately 20 minutes from Montmorillon and 35 minutes from Le Blanc.
Looking for a solid house with generous space and land, ready for renovation? Contact me to arrange a viewing.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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CÉCILIA LABARDE - IAD

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