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Vente maison 599 900 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Tremblade (17390)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Tremblade (17390)
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- 6 451 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle au style balnéaire. Un cadre de vie exceptionnel dans le quartier le plus recherché de RONCE LES BAINS.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, au style balnéaire, véritable parenthèse enchantée en bord de mer. Nichée dans un jardin clos et intime qui entoure la maison, elle offre un extérieur paysager agrémenté d'essences locales, évoquant une douce ambiance de vacances toute l'année.
La terrasse couverte, exposée plein Sud, est directement reliée au séjour et à la cuisine, offrant un espace de vie dedans-dehors idéal pour recevoir ou se détendre.
A l'intérieur, vous profiterez d'un séjour/salon spacieux, lumineux et chaleureux, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée alliant convivialité et fonctionnalité.
Côté nuit:
- 3 chambres avec rangements
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- 2 WC
Un garage attenant (18m²), surmonté d'un grenier (13,5m²), offre un potentiel d'aménagement remarquable permettant d'augmenter la superficie habitable et la capacité d'accueil selon vos envies.
Située dans le secteur le plus prisé de RONCE LES BAINS, cette propriété rare combine emplacement d'exception, charme et potentiel.
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1471.00 et 1991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM297-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZOKO8
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 6 451 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 471 € / an
Maximum :
1 991 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2022.
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