Vente maison 156 750 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Sentinelle (59174)

Maison semi individuelle de 93 m² avec passage sur le côté et garage attenant. Au rdc, l'entrée donnant accès: A gauche: séjour avec insert bois, salon, cuisine équipée, salle de bain, buanderie et WC. A droite: escalier pour le premier étage et l'accès cave. Au premier: 3 chambres dont 2 petites qui peuvent redevenir une grande chambre (démontage d'une cloison) A l'extérieur: terrasse, jardin clos, accès au garage (moto et une voiture) et passage pour sortir devant la maison. Sur une parcelle de 279 m². Nombreux travaux déjà effectués : menuiseries en double vitrage avec volets, isolation toiture et murs, plomberie, écoulement, électricité … Il vous reste à personnalisé la décoration ! Proche du tram, des accès à l'A23 et l'A2, de Valenciennes, des commerces et des écoles. A côté des champs: peu de vis à vis ! A découvrirLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 222, soit D, GES: 36, soit D. Olivier LALANDE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 99213379300016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84595

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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