Vente maison 227 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose: Maison de plain-pied située en impasse, dans le quartier des Oudairies - La Roche sur Yon
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée/insert, d’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ème, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un cellier, le garage est carrelé avec un faux grenier ainsi qu’une cave complètent l’ensemble, autant d’espaces fonctionnels pour faciliter le quotidien.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos, avec une entrée bitumée, facile d’entretien, idéal pour allier confort et tranquillité.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 227 500 €

Prix au m² : 2 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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SONIA JAUFFRIT - IAD

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