Vente maison 199 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Saint-Aubin (45240)

Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total et jardin arboré – La Ferté-Saint-Aubin
Située dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, des écoles et du complexe sportif, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Caractéristiques principales :
93 m² habitables comprenant :
Un séjour lumineux,
Une cuisine rénovée et équipée,
4 chambres,
Une véranda de 19 m² idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Sous-sol total avec de multiples possibilités :
Un grand garage de 44 m² avec porte électrique,
Deux pièces aménageables de 28 m² et 20 m², parfaites pour créer un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs.
Surface totale au sol : 205 m².
Atouts techniques :
- Chauffage performant avec pompe à chaleur réversible (climatisation intégrée),
- Fenêtres en double vitrage,
- Cuisine rénovée,
- Toiture et isolation récentes.
Les travaux les plus importants et coûteux ont déjà été réalisés. Restent quelques finitions de second œuvre (salle de bain, sols, peintures), ce qui permet de personnaliser le bien à votre goût avec des investissements raisonnables.
Extérieur :
Jardin arboré, agréable et facile d'entretien,
Environnement calme et verdoyant.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, avec un fort potentiel d'aménagement et un excellent rapport qualité/prix.
Référence agence : 3573

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 140 € / m²
Taxe foncière : 1 727 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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