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Vente maison 314 000 €
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Fare-les-Oliviers (13580)
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Fare-les-Oliviers (13580)
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- 3 376 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter :
Dans un quartier calme et recherché, sur les hauteurs de La Fare-les-Oliviers, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie totale d'environ 110 m² (70,5 m² habitables + mezzanine 20 m² + studio indépendant 19,5 m²), implantée sur une parcelle clôturée de 335 m².
La maison principale offre une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine équipée, deux chambres ( 17m² et 11 m² ) avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Une mezzanine de 20 m², accessible depuis le séjour, offre un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin nuit.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec barbecue et four à pizza, d'une piscine exposée Est/Sud, d'un jardin arboré , et d'un garage/atelier ouvert .
Le studio indépendant de 19,5 m², à rénover, dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC — avec la possibilité de créer un duplex grâce à l'accès déjà existant vers la mezzanine.
? Atouts supplémentaires :
Chauffage électrique,
climatisation réversible,
cheminée,
double vitrage bois,
fibre,
tout-à-l'égout, vide sanitaire.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, principalement pour le studio.
? On aime :
Le calme du quartier,
le confort du plain-pied,
la piscine
et le potentiel locatif ou familial du studio.?
Classe énergétique : Consommation électrique : 126 kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 950€ à 1340€ (année de référence 2021, 2022, 2023).
Contactez Aurore NICOLETTI
Mandat N° 135
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 64399018
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM572-LENOUVELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTGGU
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 3 376 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 335 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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