Vente maison 314 000 €

93,48 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

La Fare-les-Oliviers (13580)

Maison T3 + studio 110m² avec jardin, piscine, garage, et terrasse couverte à La Fare les Oliviers
Votre agence LEXENCE immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison T3 (70.5m²) + Studio (19.5m²) et mezzanine (20m²), de 110 m² en tout, sur une parcelle clôturée de 335 m², avec garage, terrasse couverte, jardin, piscine, local piscine, débarras, le tout exposé Est/Ouest. Écoles et commerces accessibles à pied, centre ville à 5 minutes.
Cette maison plain pied, pleine de charme dans un quartier calme, vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle est située sur les hauteurs de la Fare les Oliviers, à proximité de la colline.
Ce bien bénéficie d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, il y a énormément de possibilité d'aménagement, remise au goût jour à prévoir.
La pièce de vie de 33 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, promet des moments chaleureux et convivial auprès de la cheminée.
Le coin nuit est composé de deux chambres avec placards, d'un rangement dans le dégagement, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Il y a la possibilité de profiter d'une mezzanine de 20m² totalement aménagée et accessible via le salon.
Avec la terrasse couverte incluant un coin barbecue/four à pizza donnant sur la piscine côté Est / Sud et un jardin arboré côté Ouest, vous disposez d'une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant.
Vous profiterez pour finir d'un studio de 20m² avec cuisine, salle d'eau et WC, à rénover (possibilité de faire un duplex avec la mezzanine, accès créé), et d'un garage/atelier ouvert de 30m².
Informations complémentaires :
- Mode de chauffage : radiateur électrique, climatisation réversible, cheminée,
- Internet, installation de la fibre possible
- Huisseries en bois, double vitrage
- Fibre,
- Tout à l'égout,
- vide sanitaire.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire C : 126 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Prix : 314 000 € Honoraires Agence Inclus, à la charge du vendeur
À 20 minutes d'Aix-en-Provence, 30 minutes de Marseille, 15 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport, 15 minute de Salon de Pce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Étienne
Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 25-36
Proximité : Aix-en-Provence, Vitrolles, Marignane, Marseille, Plan de Campagne, etc.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 3 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

Contacter l'agence
C13I IMMOBILIER

Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773

06 20 01 32 71 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.