Vente maison 88 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Absie (79240)

LOGEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE !
LOUEE 680€ / MOIS
À deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de ville sans terrain, parfaite pour un investissement locatif.
- Surface habitable : env. 85 m²
- 3 chambres
- Garage
- Grenier aménageable
- Couvertures entièrement remaniées avec pare-pluie 2025
- Chaudière à granules
- Tout à pied : commerces, école, cabinet médical
Agencement :
RDC : Entrée, Cuisine, Salon, WC séparé, Garage
Étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC, Grenier aménageable
Les + du bien :
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
Tous les services accessibles à pied
Potentiel d'évolution grâce au grenier
À proximité immédiate :
Carrefour contact, boulangerie, pharmacie
Cabinet médical, écoles
Commerces de proximité
Temps de trajet :
Pouzauges : 30 min
La Chataigneraie 15 min
Moncoutant 15 min
Bressuire : 25 min
Fontenay-le-Comte : 35 min
Puy du Fou : 45 min
Niort : 45 min (Gare TGV)
La Rochelle / côte Atlantique : 1h20
Contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite.
Cette annonce référence 296837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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XAVIER BORDRON - BSK IMMOBILIER

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