Vente maison 175 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Is-sur-Tille (21120)

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux avec son salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, pour un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien.
À l'étage, vous profiterez de deux spacieuses chambres de 16 m² et 18 m², chacune prolongée par une mezzanine avec verrière, offrant un véritable espace complémentaire : bureau, chambre d'appoint, coin lecture ou salle de jeux.
L'extérieur complète parfaitement ce bien avec :
une dépendance, idéale pour le stockage ou à rénover selon vos envies,
un jardin intimiste,
un stationnement permettant d'accueillir deux véhicules.
L'accès se fait par une entrée partagée, pratique et discrète.
Un bien au positionnement idéal, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.931933

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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FRÉDÉRIC RAOUL - CAPIFRANCE

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