Vente maison 299 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

iad France - Fabien Pruvot vous propose: Située dans le quartier recherché des Buttes Blanches à Herblay, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son environnement familial et calme.
Élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée et d’un WC avec lave-mains.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : une chaufferie/buanderie, un cellier, un atelier et un grand garage permettant le stationnement d'un véhicule.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles maternelle et primaire, accessibles en seulement quelques minutes à pied.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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FABIEN PRUVOT - IAD

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