Vente maison 372 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Marie-Anne Georget vous propose: Charmante Maison Plain-Pied avec Jardin Arboré à Gujan-Mestras secteur route des lacs/ av Sainte-Marie Sud.
Nichée dans la commune de Gujan-Mestras, cette charmante maison de plain-pied construite en 2018 possède une surface habitable de 93m² sur un terrain de 412m², cette résidence offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des retraités .
L'espace intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et confortable, ainsi que d'une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille.
L'accent a été mis sur le confort avec l'installation de la fibre assurant une connexion internet rapide et fiable, ainsi que la climatisation pour un confort apprécié l'été. De plus, la résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour vous et votre famille.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec son jardin et son magnifique olivier centenaire.
Orientée à l'est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et prêt à vivre dès l'emménagement.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Gujan-Mestras, un véritable bijou de confort. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin proche des commerces, centres commerciaux et parcs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Georget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909065344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 372 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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MARIE-ANNE GEORGET - IAD

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