Vente maison 55 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Giry (58700)

Maison 2 chambre(s) à vendre - 55 900 €Maison de 4 pièces surélevée – Garage, dépendances et terrain de 780 m² – Située à Giry
Charmante commune calme et verdoyante du Nivernais, cette maison d'habitation de 4 pièces, surélevée sur garage et dépendances, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Un bien idéal pour les bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Garage spacieux
• Atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage
Étage surélevé :
• Balcon
• Cuisine
• Salon
• Salle à manger
• 2 chambresSalle de bains
Dépendances :
• Garage attenant et indépendant, offrant une surface supplémentaire pour stationner ou créer un atelier Extérieurs et équipements
• Terrain de 780 m²
• Puits, pratique pour l'arrosage
• Assainissement individuel (fosse septique), le Tout-à-l'égout est disponible devant la propriété, raccordement possible
• Travaux à prévoir – Idéal bricoleurs...
Ce bien offre un beau potentiel de rénovation, permettant d'aménager un espace de vie à votre image dans un environnement paisible.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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