Vente maison 199 000 €

93,6 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Gilly-lès-Cîteaux (21640)

À Gilly-lès-Cîteaux, au cœur d’un village recherché entre Nuits-Saint-Georges et Gevrey-Chambertin, découvrez cette maison rénovée avec goût, alliant charme et fonctionnalité. D’une surface de 93,6 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate des grands axes, des commerces et des écoles.
La maison s’ouvre sur une véranda lumineuse, menant à une cuisine d’été et une salle d’eau à rénover, idéale pour créer un espace indépendant ou convivial. À l’intérieur, vous trouverez une cuisine équipée avec coin repas, un salon chaleureux avec son parquet qui peut également faire office de chambre, ainsi que des WC séparés.
À l’étage, une grande chambre et une salle de bain avec WC complètent l’espace nuit. Le grenier, déjà isolé, est aménageable et permet d’envisager la création d’une chambre confortable ou d’un bureau selon vos besoins.
En complément, vous bénéficierez d’une cave, d’un espace de stockage pratique, ainsi que d’un stationnement juste devant la maison. La maison peut être vendue entièrement meublée, en supplément, pour un emménagement simplifié.
Ce bien rare dans un secteur prisé conviendra parfaitement à un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture
Laura Gressard-Bouillot E.I. - RSAC de Dijon n°899225569
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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LAURA GRESSARD - NEOS IMMO

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