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20
Vente maison 220 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Gennes
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Gennes
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- 2 366 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Genevaise vous propose: Chaleureux Pavillon de 5 Pièces avec Jardin, Terrasse et Garage à Gennes Val de Loire.
Laissez-vous charmer par ce ravissant pavillon situé dans la paisible commune de Grézillé, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort.
Construit en 2009, ce pavillon de 93m² sur un terrain de 500m² est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 47.7m² avec accès direct à la terrasse de 40m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte équipée est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables. La salle de bain, fonctionnelle, et les toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit.
Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible et verdoyant, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et la présence de l'optical-fiber vous garantiront un confort de vie au quotidien.
Profitez d'une exposition est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'un chauffage individuel et de panneaux photovoltaïques uniquement pour la revente ( environ 1000 €/mois ) ainsi que des combles aménageables, cette propriété est parfaitement équipée pour votre bien-être.
Idéalement situé, proche des commodités et des espaces verts, ce pavillon avec son confort moderne et son excellent état est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1815001 - Réf Superimmo : ANVXZ8BU5
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Prix de vente : 220 000 €  | Prix au m² : 2 366 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 48 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2025.
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