Vente maison

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Forges-les-Bains (91470)

Idéalement situé à la campagne, à seulement 1.5km du centre-ville, des écoles et commerces, dans une copropriété de 2 lots issue de la division d'une maison, appartement 4 pièces de 94m².
L'appartement est composé d'un vaste séjour lumineux ouverts sur une grande cuisine aménagée, d'un salon pouvant être transformé en chambre, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Un garage aménagé communiquant à la maison avec douche et WC pourra facilement devenir une suite parentale ou un studio indépendant.
Coté extérieur, un jardin à taille humaine permet de profiter des beaux jours.
Petit rafraichissement à prévoir.
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OPA PARTNERS : Expert Immobilier - Cédric DIANA

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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