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Vente maison 187 000 €
93,31 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Florange (57190)
93,31 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Florange (57190)
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- 2 004 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Candice MONNIER vous présente une charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Florange, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes autoroutiers.
Cette maison mitoyenne pleine de charme, saine et lumineuse, offre un grand jardin exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, deux grandes chambres de 16 et 17 m² offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et WC séparé.
En sous-sol, une cave complète vous apportera un bel espace de stockage.
Côté extérieur, profitez d'un jardin verdoyant et lumineux, parfait pour les beaux jours, avec un garage indépendant et plusieurs espaces de stationnement.
Les travaux importants ont déjà été réalisés :
Isolation par l'extérieur et façade refaites,
Chaudière récente,
Bon DPE (classé C).
Une maison agréable et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 100824-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXZUEFJ
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| Prix de vente : 187 000 € | Prix au m² : 2 004 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,31 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1922 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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