Vente maison 97 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Espéraza (11260)

iad France - Julie Poncelet vous propose: En exclusivité
Idéal pour locatif
Proche des stations de ski environ 45min
Charmante Maison Traditionnelle Rénovée avec Jardin attenant au Garage à Espéraza bord de route nationale
La maison s'étend sur une superficie de 93m², implantée sur un terrain de 340m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau.
A l'étage, un bureau pour travailler en toute tranquillité, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau moderne et pratique.
Un escalier mène à une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou aménager un coin lecture.
À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente et à la convivialité.
De plus, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 398. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 1 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	398 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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JULIE PONCELET - IAD

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