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Vente maison 359 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Escragnolles (06460)

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  • 3 860 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
KELLER WILLIAMS HLC

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516 avis
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Description

Escragnolles – Maison individuelle de 93 m² avec vue panoramique
SOUS OFFRE
Située au cœur du charmant village d'Escragnolles, dans l'arrière-pays Grassois, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée.
Le séjour cathédrale de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, est un véritable cocon de confort avec poutres apparentes, poêle à bois et cuisine ouverte avec îlot central. La maison dispose de trois chambres spacieuses de 10, 13 et 14 m², dont une avec placard intégré. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, propose une douche à l'italienne, une double vasque et offre une vue rare sur la cascade de Clars.
Le vaste garage de 48 m², accompagné d'une buanderie de 10 m², représente un atout supplémentaire pour un espace de stockage généreux ou la création d'un studio indépendant.
Sans copropriété ni charges, cette maison s'ouvre sur un magnifique jardin de 1587 m², arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisier, prunier, poirier sauvage, ainsi que de plantes aromatiques comme le thym et la lavande. Chaque pièce à vivre profite d'une vue dégagée sur les paysages naturels.
À proximité, vous trouverez une épicerie de village avec des produits du terroir, une école primaire, un médecin, une mairie et une poste. Les grandes surfaces sont à 20 minutes (Saint-Vallier) ou 40 minutes (Grasse). Les enfants peuvent rejoindre collèges et lycées en bus, et les amateurs de nature apprécieront les randonnées, cours de yoga ou de renforcement musculaire proposés à proximité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Publiée le 24/07/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 408178 - Réf Superimmo : ANVXZ4QVC
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 587 m²Terrasse
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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