Vente maison 299 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Emerainville (77184)

Charmante maison familiale à vendre – Quartier résidentiel verdoyant .
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Émerainville - Pontault-Combault, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
- Un intérieur bien agencé sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste, ainsi que des toilettes séparées.
1er étage : Trois belles chambres lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
2e étage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs…).
- Un garage attenant permet de stationner deux véhicules.
- Atouts supplémentaires :
Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Quartier calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.
Accès rapide aux transports et aux commodités.
Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser à votre goût !
Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Cette annonce référence 278028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 20,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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DALILA REDON - BSK IMMOBILIER

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