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Description

iad France - Charly Chenot vous propose: Belle maison au cOEur de la ville.
Idéalement située à 15 min seulement du Zoo parc de Beauval et à deux pas de vos commerces de proximités : boulangerie, café, banque, assurance, pharmacie, poste, garage et cabinet médical.
Idéal pour un premier achat ou même de l'investissement locatif, cette maison de ville vous séduira par sa luminosité et son cadre.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine aménagée, un wc et une salle d'eau.
Au 1er étage : deux chambres et une salle de bain avec wc.
Au 2e étage : une vaste chambre lumineuse sous les combles avec un placard de rangement.
Côté extérieur vous trouverez une cave ainsi qu'un garage non attenant à la maison.
Menuiseries en double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 929006807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1894922 - Réf Superimmo : ANVXZYC5X
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Caractérisques
Prix de vente : 69 900 €Prix au m² : 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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