Vente maison 77 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ecueillé (36240)

Maison de ville pleine de charme - 93 m² - Cœur de ville Idéalement située en plein centre-ville, cette charmante maison de ville allie parfaitement cachet traditionnel et confort de vie moderne. Nichée dans un environnement agréable, à deux pas des commerces, écoles et services, elle conviendra parfaitement à une vie de famille ou à un couple en quête de praticité au quotidien. D'une superficie d'environ 93 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une double exposition Sud et Sud-Ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Extérieurs Caractéristiques Garage non attenant ( moins d'une minute à pied ) Cave offrant de beaux espaces de rangement Un style soigné et authentique Intérieur chaleureux bien agencé Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon/séjour lumineux avec cheminée, salle d'eau, WC séparés 1er étage : Deux chambres confortables, salle de bains avec WC 2e étage : Une grande chambre sous les combles La maison est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 77 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36225) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 77 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 77 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

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Prix de vente : 77 000 €

Prix au m² : 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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