Vente maison 346 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Crosne (91560)

Idéalement situé à 1.5 km de la Gare, proche centre ville, écoles et commerces,
Maison individuelle de 96,30 m² (117 m² utile) environ, de 1927 revêtue d'un bardage bois, le tout sur un terrain de 327 m²,
La maison se compose d'une entrée lumineuse, accès un sas avec accès à l'étage, WC, cuisine aménagée et équipée avec ilot central et coin bureau, salon séjour, accès à la terrasse,
A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau et WC.
A la cave : deux pièces aménagées en bureau, stockage avec coin douche.
DEPENDANCE de 12,40 m² (ou 3e chambre indépendante) aménagée en studio indépendant avec accès privatif, comprenant un coin nuit, un coin cuisine aménagée et salle d'eau avec WC.
Idéal pour chambre d'adolescent ou mise en location.
Pas de travaux à prévoir, bon état général !
Piscine bois, hors sol dans le jardin
Référence agence : 30

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Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 3 726 € / m²
Taxe foncière : 1 735 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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