Vente maison 247 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Couëron (44220)

Maison de plain-pied de 2 à 3 chambres
Maison de 93 m² située sur la commune de Couëron, sur une parcelle de plus de 600 m².
Celle-ci est composée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un wc indépendant.
Un grand garage attenant à la maison avec portail motorisé et une place stationnement à l'avant de la maison, complètent ce bien.
A l'extérieur, Vous pourrez profiter d'un jardin arboré entièrement clos, d'une terrasse et d'un abri de jardin.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles, parcs, etc...
Ses atouts : la vie de plain-pied, les volumes modulables et proche de toutes les commodités.
Prix de vente : 247 000€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,66% soit 11 000€)
Prix net vendeur : 236 000€
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O6 29 91 37 72
Référence annonce VM5721
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 992 838

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 2 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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