Vente maison 190 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Située dans un environnement paisible et recherché, cette agréable maison de 93 m² construite en 1965 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un magnifique jardin intime, soigneusement paysagé et sans vis-à-vis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une cave spacieuse de 19 m² et deux grands garages viennent compléter l'ensemble.
La localisation est idéale, à proximité immédiate des transports, écoles, collèges et commerces.
Une belle opportunité pour créer votre cocon familial dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Avenue de l'Immo
10 rue de la Vendée à Cholet
Jérôme Leconte - 06.20.33.35.77
Jérome Leconte 06.20.33.35.77 ou
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme LECONTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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