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Description

Exclusivité EST8 CHOISY AU BAC
Découvrez cette jolie maison de 93 m², idéalement située dans un quartier calme et familial de CHOISY AU BAC, à proximité des commodités et des écoles.Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec accès direct au garage,
Une suite parentale de 12 m² avec douche à l'italienne,
Un WC indépendant.
Au premier étage :
Un séjour traversant particulièrement lumineux,
Une cuisine attenante de 12 m², entièrement équipée,
Un WC indépendant et des rangements.
Au deuxième étage :
Deux chambres confortables (16 m² et 9 m²),
Une salle de bains avec WC.
À l'extérieur :Profitez d'un jardin de 70 m² avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente au calme.
la maison est dans un état irréprochable, tous les travaux sont récents comme les fenêtres, la cuisine, les velux…. posez vos valises !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 60022023000000013

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1954-EST8 - Réf Superimmo : ANVXZP900
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 65 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Historique des prix
7 décembre 2025

Baisse de 2,6%

229 000 €
18 octobre 2025
235 000 €
Localisation
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