Vente maison 214 930 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cheptainville (91630)

RARE A LA VENTE CHEPTAINVILLE CENTRE ? ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC COUR PRIVATIVE ET DÉPENDANCE Situé au centre ville, cet ensemble immobilier comprend deux logements distincts avec cour privative, offrant un fort potentiel locatif ou une belle opportunité pour un projet familial. Lot principal (habitation principale) ? Environ 70 m² Accessible depuis une cour privative par un portail, ce logement mitoyen se compose de : Entrée avec rangements Escalier menant au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse, placards, une première chambre côté rue, salle de bain avec vasque, rangements, et WC indépendant 2e étage sous combles : deux chambres ou espaces "coin nuit" idéal pour enfants ou bureau Dépendance aménagée (2nd logement) ? Idéal location / Airbnb Ce second logement indépendant comprend : Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine et WC A l'étage : palier desservant une chambre individuelle et une salle d'eau Annexes : abri de jardin, local bricolage Loyer estimatif global : 1 500 euros/mois (idéal investissement locatif) Un bien atypique, modulable, avec un vrai potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 2 lots.

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Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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