Vente maison 244 200 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chambellay (49220)

A 10 mn du Lion d'Angers à Chambellay, offrez-vous la sérénité dans cette maison traditionnelle de 2006, nichée au coeur d'un parc résidentiel calme et verdoyant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin arboré et une terrasse où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains familiale, avec baignoire et douche. Pour simplifier votre quotidien : une arrière-cuisine pratique et un garage avec une porte motorisée pour un accès facile et direct. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos de 1500 m², bordé de haies bocagères, et une terrasse carrelée exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir. Ref : 36562 | DPE : D(213) GES : B(6) Prix : 244200 euros Honoraires à charge acquéreur (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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L'ADRESSE LE LION D'ANGERS

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