Vente maison 74 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cercy-la-Tour (58340)

58340 - CERCY-LA-TOUR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² - MAISON AVEC RDC NEUF, JARDIN ET GARAGES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, mitoyenne 1 face, sans vis à vis, située dans un lieu dit, à seulement 10 minutes du centre-ville de Cercy-La-Tour. La commune est située à 40 mn de Moulins(03) et 1h de Nevers (58)
Cette maison de 93.0 m², répartis sur 2 niveaux, bénéficie d'un rez-de-chaussée entièrement refait à neuf et aux normes actuelles. L'agrandissement par les combles est possible : une chambre à rénover et un grenier attenant avec une belle charpente sont aménageables.
Au rez-de-chaussée : véranda non chauffée desservant le RDC et la salle d'eau-WC avec l'escalier accédant aux combles de 39 m2.
Le RDC de 40 m2 se compose d'une salle à manger avec cuisine équipée ouverte (sol en terrazzo), rangement sous l'escalier, salon avec tomettes, ouvert sur une pièce servant de bureau ou petite chambre, et une chambre double de 8,10 m2.
La maison dispose d'une cave de 17 m2 également.
Des abris à bois indépendants sont disponibles à l'entrée du terrain.
La maison se distingue par son calme environnant et son jardin ensoleillé de 800.0 m²environ, à l'arrière de la propriété, sans vis à vis, offrant un espace extérieur, bordé de prés, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
De plus, un double garage-box de 32.0 m² peut être utilisé selon vos besoins.
Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement extérieur, assurant un confort au quotidien.
TECHNIQUE :
- Menuiseries double vitrage-PVC
- Volets roulants électriques au RDC
- Climatisation réversible Weissmann au RDC récente
- Isolée, électricité aux normes, très récente
- Assainissement individuel fonctionnel, non conforme - A refaire
- Taxe foncière : 506 €/an
NB : une mise à jour du DPE est encours suite à des travaux d'amélioration de la performance énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison en excellent état général, avec un potentiel d'agrandissement et un jardin ensoleillé, dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

Contacter l'agent
ANNE LAURE LOISEAU - EFFICITY

Siren : 818464638 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

18 avis clients

06 48 44 01 45 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.