Vente maison 169 000 €

93,39 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cazères-sur-l'Adour (40270)

Marc Bouillant, Mandataire indépendant pour le réseau Global Immobilier, joignable au 0630*079*665, vous propose sur la commune de Cazères sur l'Adour, dans un quartier tranquille au centre du village et accès aux commerces de proximité, cette petite maison individuelle de plain-pied T4 de 76 m2 habitables, avec en plus un cellier / arrière cuisine de 17,50 m2 pour une surface au sol de 93.40 m2. Un étage de 76 m2 est construit sur une dalle béton et accessible par un escalier extérieur débouchant sur une terrasse d'environ 20 m2, reste à aménager si besoin. Cette entrée indépendante de l'étage permettrait de réaliser facilement un second appartement ou d'agrandir la surface habitable de la maison. Le terrain plat et clos, partiellement arboré de 1400 m2 environ, dispose d'un garage de 15 m2 environ et d'un carport permettant d'accueillir un camping car. Un poêle à granulés permet de chauffer tout l'espace habitable, et un chauffage central à eau avec chaudière fioul reste opérationnel en dépannage si besoin.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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