Vente maison 120 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cassagnes (66720)

iad France - Cyril Diet vous propose: CASSAGNES (66720) - MAISON DE VILLAGE en R+2 de 92,5m² - 4 CHAMBRES - 85 m² de COUR NON ATTENANTE - ANNEXE de 18m²
Rez-de-chaussée :
- Salon/séjour spacieux avec la cuisine ouverte avec sa cheminée
- Cellier de 12m² aménageable
1er étage :
- 2 chambres de 12 et 14m²
- 1 salle d'eau rénovée
- 1 WC indépendant
2ème étage :
- 2 chambres
- 1 salle de bain rénovée
Extérieur :
- 1 cour de 85m² à 5m de la maison avec un coin barbecue et un abri
- 1 annexe de 18m²
Prestations :
Double vitrages avec volets roulant électriques
Mode de chauffe : cheminée + poêle à bois
DPE : C, GES : A
Taxe foncière : 455€
Quelques travaux de rénovation à prévoir au rez-de-chaussée.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Cyril DIET, votre Conseiller Immobilier du Fenouillèdes et alentours
Conseil – Vente – Avis de valeur dans tout le 66.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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CYRIL DIET - IAD

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