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Vente maison 297 500 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)

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  • 3 199 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anthony Célérier - efficity

Anthony Célérier - efficity

12 avis
06 08 62 38 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

"85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 93 m² - UNE OPPORTUNITE A SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE"
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bretignolles-sur-Mer, dans un quartier résidentiel recherché. Cette propriété de plain-pied offre un agencement optimal pour votre confort.
Elle se compose comme suit : une entrée avec de nombreux rangements - un salon avec cheminée - une grande véranda de 20 m² - un dégagement - 2 chambres avec rangement - une salle d'eau et un wc.
Le véritable atout de cette maison est son emplacement, à 250 m de la mer. Elle offre également un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Située dans un environnement calme et familial, cette maison est idéale pour une vie de qualité à Bretignolles-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 198106 - Réf Superimmo : ANVXZTNMG
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Caractérisques
Prix de vente : 297 500 €Prix au m² : 3 199 € / m²
Taxe foncière : 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 280 m²Orientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 853203586
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