Vente maison 297 000 €

93,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

BRETIGNOLLES SUR MER Idéalement située au coeur de la ville et en toute quiétude, nous vous proposons cette charmante maison vendéenne agrandie en 2005 qui sera vous ravir par son emplacement, les commerces à 400 mètres et l'océan à 1,2km. Cette maison se compose d'une pièce de vie déplafonnée avec cheminée et prolongée par un coin salon, une cuisine ouverte, et vous aurez accès de par cette pièce de vie à une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Concernant la partie nuit vous retrouverez un dégagement avec placards desservant 3 belles chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec toilette et un toilette indépendant. Pour le stationnement vous bénéficierez d'un garage avec un espace de stockage, les branchements pour l'l'électroménager, une douche pour vos retours de plage ainsi que la possibilité de pouvoir garer vos véhicules à l'intérieur de la propriété. N'hésitez pas à venir visiter cette jolie maison vendéenne. Visite virtuelle: Ref : 1860 Classe énergie E honoraires à charges acquéreur. Honoraires charge acquéreur d'un montant forfaitaire de 16870 euros soit 6,02%. Montant du bien hors honoraires : 280130 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 3 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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L'ADRESSE BRETIGNOLLES SUR MER (SIEGE)

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