Vente maison 249 686 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brenat (63500)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Brenat

Venez découvrir cette opportunité de construction dans votre nouveau lieu de vie à Brenat, emplacement privilégié pour concilier vie paisible et accès facile aux service du fait la proximité d'Issoire (5 min) et de l'A75 (25 minutes de Clermont-Ferrand). C'est sur ce magnifique terrain plat et viabilisé de 900 m2 que nous avons imaginé pour vous cette maison neuve en plain-pied composée de 4 chambres pour une surface habitable de 93m2.

Prestations incluses Finition Prête à Décorer:

- Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
- Ensemble du gros œuvre et du second œuvre
- Hors peintures des murs, pose parquet des chambres (matériel fournis), cuisine et aménagements extérieurs

Agencement intérieur proposé :

- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 39 m2 comprenant un coin séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un traversant est / ouest ainsi qu'une baie vitrée plein sud ouvrant sur le jardin
- 4 chambres de 9 à 12 m2 avec placards intégrés
- Une salle de bain de 5 m2 pouvant contenir douche, baignoire et double vasque (modulable selon vos envies)
- un WC indépendant
- Un cellier fonctionnel en arrière cuisine
- Possibilité d'intégrer au projet un garage simple ou double (en option)

Informations techniques :

- Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
- Toiture 2 pans en tuiles béton rouges
- Menuiseries PVC et aluminium blanches, motorisées, avec coffres TITAN (domotisables)
- porte de garage sectionnelle motorisée (avec option garage)
- Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation
- Finition façade grattée
- Isolation performante et conforme à la norme RE2020
- Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret

Charges non incluses :

- Frais de notaire : 7 800 €
- Assurance dommage ouvrage estimée : 4 000 €
- Taxe d’aménagement


Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions, système de chauffage ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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