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20
Vente maison 158 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
Bonny-sur-Loire (45420)
93 m²
4 pièces
4 p
Bonny-sur-Loire (45420)
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- 1 699 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Willy CAMUS vous propose: Bonny-sur-Loire – Pavillon (2000) de 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol total, terrasse & cabane bois
Dans un environnement résidentiel de Bonny-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2000 bien tenu, avec vie de plain-pied, grand sous-sol, terrasse arrière abritée et cabane de jardin en bois sous les arbres.
L’essentiel
Entrée, séjour lumineux avec cheminée/insert, accès direct terrasse
Cuisine spacieuse donnant sur la terrasse (idéal pour les repas d’été)
3 chambres de plain-pied
Salle de bains avec fenêtre, WC séparés
Sous-sol total : grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux/espace loisirs et cave
Terrain arboré facile d’entretien + cabane bois pour stockage/bricolage
Menuiseries et volets bois, toiture tuiles , chauffage électrique + cheminée
Maison saine et fonctionnelle , prévoir un rafraîchissement déco selon vos goûts (peintures, cuisine).
Extérieurs
Terrasse filante à l’arrière avec structure pour auvent/pergola
Rampe d’accès voiture menant au garage
Jardin clos et arboré, ambiance nature et intime
Commodités & cadre de vie
Commerces et services du quotidien à Bonny-sur-Loire (boulangerie, supermarché, santé, écoles maternelle & élémentaire).
Marché hebdomadaire convivial au centre-bourg (produits locaux).
Accès faciles vers Gien, Briare, A77.
On aime
La vie de plain-pied avec 3 chambres
Le sous-sol total ultra-pratique (stationnement + rangements + atelier)
La terrasse à portée de la cuisine et du séjour
Le jardin arboré avec cabane en bois
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1850907 - Réf Superimmo : ANVXZKOF8
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 699 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - ter. 791 m² | Année de construction : 2006 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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