Vente maison 295 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Blauzac (30700)

Propriété authentique aux portes d'Uzès
Entre Uzès et Nîmes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant charme d'antan et nature préservée. Idéal pour les amoureux du grand air et les passionnés de chevaux, ce bien rare conjugue confort, authenticité et espace.
Ce mazet d'environ 94 m², agrandi au fil du temps, séduit par ses matériaux d'origine et son ambiance chaleureuse.
• En rez-de-chaussée : une cuisine meublée, un salon-séjour avec cheminée, un cellier, une magnifique pièce lumineuse, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande chambre lumineuse de 20 m² avec jacuzzi, salle d'eau et dressing.
• À l'étage : une seconde chambre complète l'espace nuit.
Le confort est renforcé par deux climatisations réversibles, des convecteurs électriques et une cheminée.
Un terrain pensé pour la nature et les chevaux sur près de 17 947 m², la propriété propose :
• Des prairies parfaites pour accueillir des chevaux,
• Une petite parcelle de vignes,
• Un jardin méditerranéen orné de superbes oliviers.
À l'orée du jardin, une roulotte vintage aménagée accueille vos invités dans une atmosphère unique et conviviale.
Les atouts pratiques ne manquent pas : grand parking fermé, forage privé, raccordement à l'eau de ville. L'assainissement individuel est à réhabiliter (fosse septique).
(Le bien est en zone agricole et n'est pas agrandissable.)
Proposé par le réseau REMAX, ce lieu unique séduira ceux qui recherchent un projet de vie en harmonie avec la nature, avec la possibilité de développer une activité équestre ou tout simplement de profiter d'un cadre de vie intime et inspirant.
Prix 285 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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