Vente maison 109 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

Découvrez cette maison de plain-pied de 93 m2 construite en pierres.
Imaginez vous la façade de pierres vêtues ! Oui c'est possible !
Située non loin des commodités, à proximité du lac de Pombonne.
Elle se compose de :
2 chambres spacieuses, (en enfilade)
1 cuisine indépendante,
1 salon séjour de 34m2 environ
1 salle d'eau
1 wc indépendant,
1 buanderie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, quelques fenêtres, le système de chauffage, ce qui en fait une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son charme à cette maison au fort potentiel.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que trois caves, une dépendance.
Ce bien est situé dans un secteur recherché, route peu passagère, a saisir rapidement !
Contactez moi dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 172 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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LANDAIS NATHALIE - DR HOUSE-IMMO

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