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20
Vente maison 271 500 €
93 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Beauvoir-sur-Mer (85230)
93 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Beauvoir-sur-Mer (85230)
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- 2 919 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BEAUVOIR SUR MER , Venez , entrez et laissez -vous charmer .
Vous êtes au bord de la MER , au calme , chez VOUS .
L'environnement est privilégié , sur 1 Ha 2 575 m² de terre ,
Vous êtes au bout du monde !!!
La vue est magnifique , le coucher de soleil est imprenable .
il ne vous reste plus qu'à vous y installer ...
Authentique et élégante , cette longère de 109 m² vous offre
la douceur de " vivre " avec en enfilade une entrée / bureau ,
un premier WC et une salle d'eau , une grande cuisine / salle à manger de 21 m² , aménagée et équipée. Pour le confort des jours de pluie
un poêle à bois se loge dans un pan de mur , un salon / TV ,
trois chambres et une deuxième salle d'eau supplémentaire avec WC.
La terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie.
Bon à savoir :
Tout à été refait , l'isolation , l'assainissement , les carrelages ,
la terrasse de 100 m² , les extérieurs ( drainage , gravillon etc )
le portail automatique , la cuisine ...
On s'y sent bien , l'intérieur est chaleureux , convivial .
Une partie indépendante peut - être aménagée en chambre supplémentaire pour la famille , votre ado ou en chambre d'hôtes .
LE PLUS : Les dépendances à exploiter !!!
un atelier de 67 m² plus un garage de 49 m² plus une grange de 75 m²
Rien ne vous empêche de mettre a l'abri votre camping-car et votre bateau ...
Proche du passage du GOIS et des pistes cyclables ,
vous permettant de quitter le continent pour profiter de l'île de NOIRMOUTIER et du BONHEUR !!!
à très bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.910019
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 340937209289 - Réf Superimmo : ANVXYROUZ
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| Prix de vente : 271 500 € | Prix au m² : 2 919 € / m² |
| Taxe foncière : 654 € |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 93 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 12 575 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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