Vente maison 165 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bains-sur-Oust (35600)

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT CHEZ iad - BAINS SUR OUST - MAISON - 2 CHAMBRES - GARAGE - COMBLES - JARDIN
Découvrez cette maison de village, située sur la commune de Bains sur Oust, elle est composée d'une pièce à vivre de 26 m² dotée d'une cheminée à insert, d'une cuisine de 18 m², d'une arrière cuisine de 7 m², d'une buanderie de 6 m², de deux chambres de 11 et 16 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage de 30 m², une cave de 19 m² et des combles aménageables de 73 m² viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle arboré de 4352 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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PIERRE-YVES BURBAN - IAD

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