Vente maison 133 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Avon-les-Roches (37220)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de L'Île-Bouchard. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine, agrémentée d'une belle cheminée. Vous découvrirez également une grande pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de confort. Un accès direct à un garage. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie toute l'année. Une cave est également située sur la parcelle, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Le tout est complété par un terrain en coteau, offrant une belle vue et un potentiel d'aménagement paysager ou potager. Un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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TURONE IMMOBILIER

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