Vente maison 430 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aleyrac (26770)

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4 624 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Tarriotte Immobilier Grignan

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Description

Maison - 10678
EXCLUSIVITÉ Secteur Grignan, sans voisins, au calme sur un terrain boisé de 9000m, ancienne bergerie en pierre rénovée de 93m² habitables (76m² Carrez), 3 chambres.
La bâtisse ancienne a gardé tout son charme authentique et de beaux éléments d'origine (sols en terres cuites, four à pain, cheminée en pierre). Habitable sans travaux, elle peut être vendue toute meublée. Une grande terrasse au Sud s'ouvre sur une vue très dégagée, et abritée du vent. Poêle à bois, cuisine équipée meublée, cabanon de jardin et petit atelier, eau de puits + eau de la ville, fibre à proximité et réseau 4G.
Bénéficiant d'un emplacement rare et d'un environnement préservé, pour amoureux de la nature et de la tranquillité, ce havre de paix n'est qu'à dix kilomètres des commodités.
Classe énergie G. réf 10678. Prix 430 000€ H.A.I honoraires charge vendeur.
Contact : Isabelle Repellin, tel 06.08.76.61.34

Publiée le 30/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 10678 - Réf Superimmo : ANVXZ76II

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 4 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 008 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

626 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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Historique des prix

31 août 2025

Baisse de 6,9%

430 000 €

30 juillet 2025

462 000 €

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