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Vente maison 219 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 2 355 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Eric Caïrou Liberkeys vous propose :
Imaginez votre quotidien à seulement 10 minutes à pied de la place du Vigan, tout en profitant du confort d'une maison rénovée avec soin et mitoyenne d'un seul côté.
Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Une chambre en rez-de-chaussée offre la possibilité d'installer un bureau ou une chambre d'amis, avec WC indépendant à proximité. La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des repas en extérieur. Le séjour lumineux, lui aussi ouvert sur l'extérieur, devient un lieu convivial où toute la famille aime se retrouver.
NB :
Possibilité d'enlever la cloison de séparation de la cuisine (8,5 m2) et du salon (19 m2) de façon à avoir une belle pièce de vie comme on peut le voir sur la photo avec le logo HSV. Il est également possible d'enlever le mur porteur de la cuisine et de réagencer toute la partie basse pour avoir une pièce de vie de plus de 35 m2 tout en conservant l'entrée. (projection réalisée et chiffrée à disposition du futur acquéreur)
À l'étage, trois chambres accueillent petits (chambre de 7m2) et grands (2 chambres de 13 m2), et une salle de bains moderne avec double vasque et douche facilite le quotidien des familles.
Le garage attenant, avec buanderie et accès direct à la maison, simplifie la vie au jour le jour.
Isolation extérieure, électricité, plomberie, double vitrage : tout a été refait pour garantir confort et sérénité. Aucun travaux à prévoir.
L'extérieur vous propose un devant de maison de 55 m2 environ et l'arrière 110 m2 environ le tout dans un environnement très calme.
Un bien rare, associant proximité du centre-ville, jardin, garage et rénovation de qualité.
NB : certaines images intègrent un logo HSV (Home Staging Virtuel) en bas à gauche : il s'agit d'une projection visuelle réalisée par mes soins, sans engagement de responsabilité. Elle a pour seul objectif d'aider les visiteurs à se projeter dans le bien, en imaginant des aménagements ou menus travaux simples et accessibles.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM24254 - Réf Superimmo : ANVXZKQVO
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Prix de vente : 219 000 €  | Prix au m² : 2 355 € / m² |
| Taxe foncière : 1 552 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 93 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 160 m² | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2022.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
07 71 22 56 85
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