Vente maison 82 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

Acigné (35690)

Charmante maison de 1977 rénovée en 2025, sur la commune d'ACIGNÉ commune de RENNES métropole. Le bus, les commerces et les écoles à proximité immédiate.
Dans un quartier paisible, sur une parcelle de 533 m², nous retrouvons :
Une entrée avec placards, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et dégagements. Le tout au rez-de-chaussée pour une surface de 93.30 m².
A l'étage, (avec une dalle béton) un vaste grenier isolé, sur toute la surface de la maison, développant 88 m², favorisant un bel agrandissement futur.
Deux garages (dont un avec une pièce au dessus), un carport et une vaste cave de 56 m² enterrée, permettent des rangements optimum.
La rénovation de 2025 consiste en :
changements des fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage gaz argon, porte d'entrée isolante, chauffage électrique à inertie fluide, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hydro-réglable et mise aux normes de l'électricité.
VENTE A TERME PAIEMENT SUR 10 ANS droit d'usage et d'habitation viager - Calculs sur un homme de 78 ans
1er versement de 82.500 € (honoraires agence, charges acquéreur, inclus)
puis 120 mensualités (10 ans) de 1.580 €, soumises à indexation.
La ventilation, apport/mensualités pourrait être discutée.
VALEUR VÉNALE de 410.000 €.
Un bel investissement pour un horizon moyen terme et une forte rentabilité à suivre.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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