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Vente maison 790 000 €
930 m²
23 pièces
23 p
18 chambres
18 ch
Cormatin (71460)
930 m²
23 pièces
23 p
18 chambres
18 ch
Cormatin (71460)
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- 849 €/m²
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à la vente ! Propriété d'exception en Bourgogne – Proche Cluny (71).
Véritable coup de cœur pour cette propriété unique située dans un charmant village réputé du Sud Bourgogne, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son cachet, ses volumes et son potentiel unique.
Sur un terrain arboré de 4 500 m² traversé par la rivière La Grosne, se dressent trois bâtiments en pierre au charme authentique :
1. Une ancienne Filaterie du XIXe siècle (environ 2 500 m²)
Édifiée à partir d'un ancien moulin du XIIIe siècle, cette bâtisse exceptionnelle offre un caractère rare :
• Rez-de-chaussée : quatre superbes salles voûtées en pierre taillée, certaines ornées d'ogives, abritant encore la turbine historique alimentée par le bras de la Grosne; prête à être remise en service.
• 1er étage : deux grands appartements à rénover (environ 350 m² au total), avec parquets en chêne, carreaux de ciment et très beaux volumes, ainsi que 600 m² de combles aménageables.
• 2e niveau : environ 900 m² de grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un lieu idéal pour un projet d'hostellerie, de gîtes, d'ateliers d'artistes, d'événementiel...
2. Une maison principale (280 m² dont 200 m² rénovés)
Belle maison en pierre entièrement rénovée sur deux niveaux :
• 4 chambres, 2 séjours, 2 cuisines aménagées
• 2 salles d'eau, véranda et 2 balcons
• Cave en pierre et garage sur 100m²
• Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible.
Une maison confortable et lumineuse, prête à vivre.
3. Une bâtisse en pierre pleine de charme
• Transformée en 3 gîtes et 5 chambres d'hôtes
• Caves, garages et ateliers complètent l'ensemble.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : résidence de charme, activité touristique, lieu culturel ou projet professionnel.
Un cadre rare et inspirant, à 10 minutes de Cluny, 20 minutes de Tournus, et 1h30 de Lyon.
Venez découvrir ce lieu unique chargé d'histoire, charme et authenticité.
Contactez moi : Elodie MICHAUD au 06.88.99.60.53
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.928819
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340939250353 - Réf Superimmo : ANVXZTBHV
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 849 € / m² |
| Taxe foncière : 4 064 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 930 m² - 23 pièces - 18 chambres - ter. 4 445 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 13 salles d'eau |
| 14 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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