Vente maison 278 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: Coup de cOEur assuré – Maison familiale avec jardin, garage et prix négociable
À quelques pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale de 94 m² environ, édifiée sur un terrain clos et verdoyant d’environ 300 m².
Spacieuse et lumineuse, elle se compose d’un double séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine conviviale, parfait pour recevoir et partager de bons moments. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles de bains, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille.
Un sous-sol complet vient ajouter de la valeur avec buanderie, cave et rangements. S’ajoutent un garage ainsi qu’un agréable jardin à l’avant, idéal pour profiter des beaux jours.
Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle, tandis que les fenêtres en double vitrage garantissent confort et économies d’énergie.
Une localisation recherchée :
Écoles, collège, lycée et commerces accessibles à pied ,
Bus 482 et 483 à proximité immédiate ,
RER C (Ablon-sur-Seine, Villeneuve-le-Roi) et RER D rapidement accessibles ,
Un bien rare sur le secteur ,
Maison familiale, jardin privatif, garage, double séjour et sous-sol complet : autant d’atouts qui en font une opportunité unique.
Et surtout : le prix déjà attractif et ouvert à la négociation. Profitez en pour réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ne tardez pas, ce bien peut vite devenir le vôtre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 3 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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SEBASTIEN MANGIN - IAD

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